01
Opinião de Preço
Estimativa rápida de valor para avaliação de imóveis em Goiânia e região.
a partir de R$ 500
Prazo: 3 dias úteis
- Análise comparativa de mercado
- Relatório objetivo e direto
- Prazo de entrega: 3 dias úteis
CRECI-GO 33013 • CNAI 35500 — Profissional habilitado
Avaliação de imóveis em Goiânia Laudos, pareceres e perícia imobiliária
Hélio Santos realiza avaliações de imóveis urbanos e rurais, pareceres técnicos e assistência técnica em demandas judiciais. Atendimento prioritário em Goiânia e região metropolitana; avaliações de fazendas e imóveis rurais em todo o Estado de Goiás, sob consulta.
Referência técnica ABNT NBR 14653Atendimento urbano e ruralAtuação em demandas judiciais
Hélio SantosCorretor de Imóveis • Perito Avaliador
CRECI-GO 33013Registro profissional
CNAI 35500Cadastro Nacional de Avaliadores
ABNT NBR 14653Norma técnica de referência
TJGOCadastro profissional informado
Situações comuns
Quando você precisa de uma avaliação de imóvel
A avaliação imobiliária é necessária em situações que exigem determinação técnica do valor de mercado do bem e suporte à tomada de decisão.
01Compra e venda de imóveis
02Inventário e partilha de bens
03Processos de divórcio
04Financiamentos e garantias
05Disputas judiciais envolvendo imóveis
06Revisão ou definição de valor de aluguel
07Regularização patrimonial
08Negociação e planejamento patrimonial
Catálogo
Nossos Serviços
Soluções de avaliação imobiliária centradas em Goiânia e região — com atendimento rural em Goiás quando o imóvel for fazenda ou sítio.
02
Parecer Simplificado
Avaliação mercadológica de imóveis com fundamentação técnica.
a partir de R$ 800
Prazo: 5 dias úteis
- Metodologia conforme escopo e NBR 14653
- Análise de mercado regional
- Relatório técnico
Mais escolhido
03
Parecer Técnico Completo
Laudo de avaliação imobiliária detalhado com as especificações pertinentes à finalidade contratada.
a partir de R$ 1.200
Prazo: 7 dias úteis
- Inspeção completa do imóvel
- Documentação fotográfica
- Parecer técnico imobiliário aprofundado
04
Parecer Judicial
Trabalho técnico de avaliação imobiliária e assistência em processos judiciais em Goiás.
a partir de R$ 2.000
Prazo: 10 dias úteis*
- Análise do objeto e dos documentos
- Fundamentação técnica robusta
- Laudo ou parecer conforme escopo contratado
05
Avaliação de Aluguel
Determinação de valor justo para locação com base mercadológica.
a partir de R$ 500
Prazo: 5 dias úteis
- Análise de mercado locatício
- Comparação com imóveis similares
- Relatório de avaliação
06
Fazendas e Imóveis Rurais
Avaliação de fazendas, sítios e áreas rurais em Goiás, conforme as características de cada propriedade.
Sob consulta técnica
Orçamento conforme área, localização e complexidade
- Análise da propriedade e benfeitorias
- Pesquisa de mercado rural
- Logística e escopo personalizados
Precisa avaliar fazenda ou imóvel rural? Veja as condições de atendimento rural em Goiás.
Área de atendimento
Goiânia em primeiro lugar — região e Goiás no deslocamento
Atendimento prioritário em Goiânia e região metropolitana. Para fazendas e imóveis rurais, o atendimento é realizado em Goiás mediante análise de deslocamento e escopo.
Prioridade urbana
Atendimento em Goiânia e municípios da região metropolitana, conforme localização e agenda.
GoiâniaAparecida de GoiâniaSenador CanedoTrindadeGoianiraHidrolândia
Atendimento rural em Goiás
Avaliação de fazendas, sítios, glebas e demais imóveis rurais no Estado de Goiás. Orçamento e logística definidos caso a caso.
Pedir orçamento ruralTransparência
Comparativo técnico dos serviços de avaliação
Veja de forma clara os principais itens previstos em cada modalidade. O escopo final será definido na proposta de contratação.
| Conteúdo do serviço | Opinião de Preço | Parecer Simplificado | Parecer Técnico Completo | Parecer Judicial | Avaliação de Aluguel |
|---|---|---|---|---|---|
| Pesquisa comparativa de mercado | SIM | SIM | SIM | SIM | SIM |
| Vistoria presencial | Conforme escopo | SIM | SIM | SIM | Conforme escopo |
| Vistoria detalhada com registro fotográfico | — | — | SIM | SIM | — |
| Tratamento e análise dos dados | — | SIM | SIM | SIM | Conforme escopo |
| Análise documental ampliada | — | Conforme escopo | SIM | SIM | — |
| Determinação do valor de venda | SIM | SIM | SIM | SIM | — |
| Determinação do valor de locação | — | — | — | Conforme escopo | SIM |
| Fundamentação conforme NBR 14653 | Conforme finalidade | SIM | SIM | SIM | SIM |
| Resposta a quesitos judiciais | — | — | — | Conforme contratação | — |
| Assistência técnica em processos | — | — | — | Conforme contratação | — |
| Documento digital em PDF | SIM | SIM | SIM | SIM | SIM |
Ainda não sabe qual serviço escolher? Fale diretamente com o profissional.
Falar com especialista no WhatsAppEspecialidade
Assistente Técnico Judicial
Atuação como assistente técnico em processos que envolvem avaliação de imóveis. O profissional contratado pela parte acompanha tecnicamente o trabalho pericial, analisa o laudo, auxilia na formulação de quesitos e pode apresentar parecer técnico, conforme o objeto e a estratégia processual definida com o advogado.
Falar com especialistaQuem pode contratar?
- Advogados e escritórios jurídicos
- Empresas e proprietários de imóveis
- Partes em disputas judiciais imobiliárias
Serviços prestados
- Análise de laudo pericial imobiliário
- Elaboração de quesitos técnicos
- Acompanhamento de diligência pericial
- Elaboração de parecer técnico
- Análise crítica e manifestação sobre laudo
Processo
Como funciona a avaliação do imóvel
Processo organizado desde o primeiro contato até a entrega do documento técnico.
1
Solicitação de orçamento
Contato inicial, informações básicas do imóvel e compreensão da finalidade.
2
Contratação do serviço
Definição de escopo, honorários, condições de pagamento e agendamento.
3
Vistoria técnica
Inspeção presencial e levantamento das características relevantes do imóvel.
4
Análise e avaliação
Pesquisa de mercado, tratamento dos dados e metodologia aplicável.
5
Entrega do laudo
Emissão e entrega do documento técnico no prazo definido na contratação.
Por que contratar
Critérios que orientam nosso trabalho
Atuação profissional baseada em fundamentação técnica, transparência e responsabilidade.
01
Precisão técnica
Metodologia compatível com a finalidade do trabalho e as normas técnicas aplicáveis.
02
Clareza nos prazos
Escopo, documentos necessários e prazo estimado alinhados antes do início.
03
Conhecimento regional
Atuação no mercado imobiliário de Goiânia, região metropolitana e interior de Goiás.
04
Ética e sigilo
Tratamento responsável das informações e exposição transparente dos critérios e limitações.
Formação e habilitação profissional
Sobre Hélio Santos
Sou corretor de imóveis e perito avaliador, com atuação em avaliações de imóveis urbanos e rurais e assistência técnica em demandas judiciais. Desenvolvo trabalhos considerando a finalidade da avaliação, as características do bem, as referências de mercado e os requisitos técnicos pertinentes.
Meu compromisso é apresentar análises criteriosas, fundamentação técnica e transparência na exposição dos resultados, com respeito às particularidades de cada imóvel e de cada contratação.
CRECI-GO 33013CNAI 35500Avaliação urbana e ruralPerícia imobiliáriaAssistência técnica judicialAtuação em Goiás
Prova social
Reputação construída com seriedade
Conheça o atendimento, esclareça suas dúvidas e solicite informações sobre trabalhos e serviços.
★★★★★
Transparência em cada etapa
Não publicamos depoimentos fictícios. Esta área poderá receber avaliações reais do perfil profissional no Google assim que o link público do perfil for disponibilizado.
Fale diretamente com Hélio SantosConteúdo especializado
Artigos sobre avaliação e perícia imobiliária
Informações técnicas e orientações sobre avaliação de imóveis urbanos, rurais e perícias judiciais.
Conteúdo técnico em atualização
Os artigos publicados no Blogger poderão aparecer nesta área automaticamente após a instalação do tema.
Dúvidas
Perguntas frequentes
Informações importantes antes de contratar uma avaliação imobiliária.
01. Qual a diferença entre os tipos de avaliação?
A Opinião de Preço é uma estimativa objetiva. O Parecer Simplificado possui fundamentação mercadológica. O Parecer Técnico Completo apresenta análise mais aprofundada. O serviço judicial depende do objeto e dos requisitos do processo.
02. Quanto tempo leva para receber o documento?
Os prazos estimados são: Opinião de Preço, 3 dias úteis; Parecer Simplificado, 5 dias úteis; Parecer Técnico Completo, 7 dias úteis; Parecer Judicial, 10 dias úteis. A contagem e a viabilidade dependem do recebimento dos documentos, acesso ao imóvel e escopo contratado.
03. Os valores publicados são definitivos?
Não. São valores iniciais. O orçamento final considera localização, área, finalidade, documentação, deslocamento, complexidade e urgência.
04. Qual a área de atendimento?
A prioridade é Goiânia e região metropolitana. Avaliações de fazendas e imóveis rurais são realizadas em Goiás, mediante análise de localização, deslocamento e escopo.
05. Preciso estar presente durante a vistoria?
Não necessariamente. Pode ser indicado um representante para acompanhar o acesso ao imóvel, desde que sejam asseguradas as condições necessárias para a inspeção.
06. Como é calculado o valor do imóvel?
A avaliação considera pesquisa de mercado, imóveis comparáveis, características do bem, localização, condições de conservação e metodologia compatível com a finalidade, observadas as normas técnicas aplicáveis.
07. Quais documentos preciso enviar?
Conforme o caso: matrícula atualizada, IPTU ou ITR, planta ou croqui, fotos e informações sobre a finalidade. Em demandas judiciais, podem ser necessários a petição inicial, decisão judicial, quesitos e documentos dos autos.
08. Como funciona o pagamento?
Após o alinhamento do escopo, são formalizados os honorários e as condições de pagamento antes do início dos trabalhos, conforme a proposta aprovada.
09. Você realiza avaliação de imóveis rurais?
Sim. O atendimento contempla fazendas, sítios e outras propriedades rurais em Goiás, com orçamento específico conforme área, localização, benfeitorias e complexidade.
10. Como contratar assistência técnica judicial?
O advogado pode encaminhar a decisão judicial, os quesitos, a petição inicial e os documentos disponíveis para análise do objeto e definição do escopo técnico.
Contato
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Telefone / WhatsApp(62) 98234-6618
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LocalizaçãoGoiânia – GO
Atendimento prioritário em Goiânia e região metropolitana; avaliações rurais em todo o Estado de Goiás, sob consulta.
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